關鍵字:建商

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屋頂光電急轉彎 民團批:建商施壓就退

屋頂光電新制本月正式上路,行政院政策大轉彎,暫緩適用外界反彈較大的住宅等建築。民間團體與支持屋頂光電民眾,昨於行政院前舉行記者會表示,新建物設置屋頂光電政策不斷退縮,屋頂光電少了高達六成,總統賴清德嚴重違背能源轉型的承諾與社會期待,要求今年十二月一日前將屋頂光電新制完整上路。

不動產開發競爭過熱、但土地愈來愈少,在東京蛋黃區的寺院,不但在精華地段,還有大片土地。圖為東京增上寺的墓園,與新聞無關。路透 免費 國際

日本人如何洗錢炒房?都心寺廟變建案 墓地轉身成豪宅

日劇「地面師」描寫犯罪集團看準建商急於取得東京寺院的精華土地,找人冒充住持,設局騙走鉅款。戲劇般的寺產爭奪確實在日本上演。

當年承辦盧姓女建商遭撕票案的警官、現已退休的王國基指出,死囚歐陽榕撕票女建商病死獄中,正義無法伸張是家屬一輩子的沉痛。記者石秀華/攝影  免費 生活

歐陽榕分屍死刑定讞遲未執法 承辦警官:正義無法伸張

23年前盧姓女建商遭撕票案,被判死刑定讞的主嫌病死獄中;當年擔任高雄縣刑警隊副隊長的王國基,2年前已從高市刑大兩線三星組長退休,他回想當年偵辦這起震驚全國的重大刑案指出,歐陽榕被判死刑定讞,待死之囚仍一再辯稱「非他所殺」,但根據各種證據及跡證,「這種說詞任誰都不會信」。

台中市蛋黃區不少建案祭出退差價、打折、送裝潢措施,提高CP值刺激買氣。記者趙容萱/攝影 免費 報紙

買氣急凍 台中桃園預售屋 打折求售

台中、桃園房市買氣急凍,根據市調統計,台中今年四月,預售案場八成「掛蛋」。兩地都有建商祭出退價差、打折突圍。其中,台中蛋黃區建案採購客「買貴退差價」,最高退六百萬最震撼;另有建商送百萬裝潢,甚至總價打八折,絞盡腦汁刺激買氣。

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台中建照展延 爆交屋爭議

台中市政府因應營建土方去化困境,宣布二○二五至二○二六年核發的建照可「自動展延」最長三年,以緩解產業壓力,卻意外引發預售屋市場糾紛。市議員林孟令質疑,已有建商利用此公文誤導消費者,將工期延宕合理化,甚至拒付遲延利息,呼籲市府介入,避免行政美意變質。

具備高舒適度與保值性的「真三房」產品,已取代小宅成為市場新寵。圖/業者提供 免費 財經

少子化下「彈性住宅」正夯 小夫妻到小家庭一屋搞定

台灣少子化愈來愈嚴重,家庭結構也出現改變,台灣住宅市場的產品邏輯也跟著變化。過去建商比的是坪數大小、房數多寡,如今則逐漸轉向「可以有多少彈性」,從可調整格局到延伸居住服務,住宅設計與經營模式開始出現結構性的轉變。

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霧裡薛水圳 盼如香港灣仔變身

走進北市溫州街四十六巷內, 「霧裡薛水圳」是都會區罕見的水景,也是三百年前就存在的灌溉水系,在地人士憂心水圳附近已有建商都更,恐被破壞,已成功提報畫為古蹟,相關都更案也因古蹟停擺。

北市信義區興隆整宅A基地至今未都更,與隔壁將都更完工的興隆整宅B基地,形成強烈對比。記者林麗玉/攝影 許峰碩 免費 報紙

蛋黃區興隆整宅 都更兩樣情

北市信義區蛋黃市中心,與君悅、世貿大樓一路之隔的「興隆整宅A基地」位在蛋黃區中的蛋黃區,整合卡關,都更多年推不動,對比隔壁興隆整宅B基地將完工,地方感嘆,已來整合的建商遲無進度,目前區權人分兩派,一派同意建商民辦都更,另一邊盼市府公辦都更。

股市表現亮眼,房市卻呈現量縮價撐的特殊結構,業界人士看好今年房市有機會出現V型反轉。房市示意圖。圖/聯合報系資料照片 免費 財經

看好馬年房市V型反轉?建商觀望但房仲搶先拓點徵才

有別於股市強強滾,全台房市2025年明顯降溫,交易量落入低檔盤整,但價格並未出現明顯鬆動。馬年房市情勢如何?市場人士認為,不同於過去房市修正多伴隨景氣反轉,近年在AI產業帶動下,台灣經濟成長動能穩健、股市表現亮眼,房市卻呈現量縮價撐的特殊結構,今年房市有機會出現V型反轉。

全台進入交屋高峰期,然而,部分建案因趕交期、降成本,在品質把關上有所懈怠。圖為興建中建案示意圖,非新聞個案。記者葉信菉/攝影 免費 報紙

品質爭議 全台湧現交屋潮 糾紛變多

「房子交屋了,卻無法安裝冷氣;反覆驗屋,滲水問題卻遲遲未解。」不少購屋民眾在滿心期待交屋時,卻遭逢這類令人苦惱的事。

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專家:驗屋關鍵在水電

隨著民眾意識提升,驗屋逐漸成為購屋流程中的標準動作,特別是首購族,更傾向在交屋前透過第三方協助確認屋況。不過,永城檢測董...

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食品業老董 300萬行賄不成反被訴

國內一間食材原物料供應商吳姓董事長因桃園工廠擴廠申請多次遭桃園市政府駁回,找上時任市政顧問的蕭姓友人幫忙,二○二三年三月...

台中市黎明自辦市地重劃區是全台最大、重劃利益最高的自辦重劃區。圖/聯合報系資料照片 免費 生活

市地自辦重劃有利有弊 多數決剝奪財產權易生糾紛

全台最大的市地自辦重劃區「黎明自辦市地重劃」爆發弊案並引發糾紛,官司纏訟16年,台中市地政局指出,市地自辦重劃有利有弊,好處是政府可省去徵收費與工程費,但缺點是自救會與地主衍生的法律糾紛。學者辛年豐則認為,市地重劃制度不是壞事,但必須確保沒有人的財產權被剝奪、程序的進行正當,更要尊重權利人、結果也符平等原則。

民間工程餘土近3年年產3000萬方,是公共工程2倍,但全台最終填埋型土資場量能不足,民間工程餘土去化成難題。圖為示意圖。圖/聯合報系資料照片 免費 政治

土方之亂恐成房市未爆彈 為何建商吼「叫我們去死」?

營建剩餘土石方遭非法棄置屢見不鮮。根據國土署最新統計,民間工程餘土近3年年產3000萬方,是公共工程2倍,但全台最終填埋型土資場量能不足,而內政部餘土最終去處方案中,商港及工業區填海造陸占76%容量,大部分只收公共工程餘土,民間工程餘土去化成難題。國土署營建剩餘土石方清運車輛新制上路後更是雪上加霜,許多民間工程無法填最終去化地,被迫停工,建商難以細算成本,連帶恐回頭推升預售價格,成房市未爆彈。

台中市黎明幼兒園園長林金連因不願加入自辦市地重劃,與重劃會展開訴訟多年。記者黃仲裕/攝影 免費 生活

林金連誓跟黎明幼兒園同生共死 守祖產更為土地正義

「如果未來守不住黎明幼兒園,你有什麼打算?」70歲的林金連,絲毫不假思索地說「做對的事情,一定會做到同生共死」。 林金連在已經沒有學生的黎明幼兒園受訪,當天下著毛毛雨,但並未妨礙林金連的好心情;他看到記者時堆滿笑容,坐在滿是教材的辦公室內,泡著自己在南投農地種的咖啡,實在看不出他為了保住幼兒園,曾衝撞首長座車、綁十字架抗議的激進運動者身影,是什麼力量讓他堅持到現在?

全台最大的「單元二黎明自辦市地重劃區」案,重劃會與拒絕拆遷的黎明幼兒園之間,司法戰已打了16年,仍在等待更五審結果。圖為2016年時重劃區施作情形。圖/聯合報系資料照片 免費 生活

黎明幼兒園土地爭議16年未落幕 自辦重劃淪「圈地」

「還地於民…」台中黎明幼兒園園長林金連2025年8月間在台中高分院前聲嘶力竭呼喊,在其他土地正義團體聲援下走進司法殿堂;他為守住父親傳承給他的黎明幼兒園,堅不參與全台最大的「單元二黎明自辦市地重劃區」案,拒絕拆遷黎明幼兒園,與重劃會訴諸司法的這一戰已打了16年,仍在等待高等法院台中分院更五審的裁判結果。

比佛利山莊是個富裕的封閉社區,不鼓勵興建高樓住宅;當地的土地與人工成本高昂,加上鄰里反對聲量,使得新建案推動格外艱難。紐約時報 免費 國際

豪宅區狂蓋大樓、地方抗議無效 加州用一招解住房危機

2023年,一位洛杉磯建商用30年舊法「建商救濟法」把19層高樓塞進只准蓋5層的比佛利山莊,市議會全票反對無效,法官直接判市府敗訴。勝訴後建商立刻把樓層改成36層,逼全市屈服。到2025年11月,這條法已讓全加州富人區吞下上萬戶高容積率住宅,地方NIMBY(鄰避)徹底失靈。加州案例對台灣快速都市化、年輕及中年白領的居住困境,有重要啟示。

大台北一線和三線區域都更權益分配比率差距高達20%。圖/聯合報系資料照片 免費 財經

都更能分多少權益?從地價推算合理數字 大台北相差20%

都市更新整合經常出現困難,往往和住戶對於都更之後的權益分回比率和建商、AMC(資產管理公司)等執行者看法落差太大有關,通常這種落差來自於各區域的行情不同。有些地主看到友人的權益配比很羨慕,希望都更執行者能比照辦理,卻不知道自己所住的地方,房價行情沒這麼好。根據聯合報數位版查訪,同樣都是在大台北地區,但一線和三線區域的落差,權益分配比率竟然相差高達20%。

2003年8月31日凌晨,當時台北縣蘆洲市民族路「大囍市」社區發生嚴重火警,造成16死、73傷重大災害,圖為受困住戶只能在陽台等待救援。圖/聯合報系資料照片 免費 生活

違停亂、管理差 22年前蘆洲大囍市一把火燒出居住危機

2003年8月31日凌晨,新北市蘆洲區民族路「大囍市社區」因一樓住戶縱火自焚,引發同一幢建築兩棟相連的8層樓房起火燃燒。因社區規畫設計不良,巷弄間又充斥車輛嚴重違停,導致消防救援困難。大樓住戶逃生時,有人因耐不住火場高溫,直接往下跳;也有人因握著緩降機繩索,無法忍受繩索摩擦生熱的痛楚而鬆手墜落,最終造成令人遺憾的16死、73傷慘劇。 這場重大社區災害,事後促成相關法規修改,包括自2005年起8層以上住宅必須興建兩座安全梯,各地方政府加強整頓狹小巷弄違停,避免妨害消防救災。時隔多年,台灣的消防安全、公共安全意識的覺醒,因為這場意外,有多少檢討與改革?

「台北之星」是北市精華區的知名都更案,樓下就是百貨商場,但推出後銷量不佳,固然與中央銀行打炒房效應有關,真正的原因卻意外和走豪宅路線有關。圖/台灣房屋提供 免費 財經

都更變豪宅地主戶卻住不起 關鍵「管理費」如何解?

前大同董事長王光祥重點推出的「台北之星」是北市精華區的知名都更案,推出後銷量不佳,固然與中央銀行打炒房效應有關,真正的原因卻意外和走豪宅路線有關,這是為何?