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預售
央行鬆綁房市 李同榮：預售警報仍在響 兩大關鍵左右房市是否修正
今年五月，房市趨勢專家李同榮曾提出「房市流動性危機擴散四部曲」，從預售解約增加、成屋成交急凍、房貸逾放升高，再到建商資金鏈承壓，他提醒市場，房市修正真正值得擔心的，不只是價格下跌，而是交易失去流動性後，資金壓力是否逐步向金融端與供給端擴散。
預售解約警訊仍升高！李同榮：房市最怕不是跌價 是「賣不掉」
房市趨勢專家李同榮6日表示，預售解約警訊持續升高，但成屋交易已從第2季急凍轉向第3季回溫，房貸逾放比未惡化，加上央行提前調整購地貸款政策，建商資金鏈風險暫獲防堵；目前市場最大變數仍在預售解約壓力。
預售解約警訊仍升高！李同榮：房市最怕不是跌價 是「賣不掉」
房市趨勢專家李同榮6日表示，預售解約警訊持續升高，但成屋交易已從第2季急凍轉向第3季回溫，房貸逾放比未惡化，加上央行提前調整購地貸款政策，建商資金鏈風險暫獲防堵；目前市場最大變數仍在預售解約壓力。李...
房市警報未解除！李同榮：預售市場流動性危機升高
房市趨勢專家李同榮今天表示，過去五個月，在市場價格自我調節、政策適時修正下，房市四大流動性危機，三個趨緩，不過，預售市場流動性危機卻進一步升高。李同榮表示，他在今年5月示警房市流動性危機正在擴散，從...
預售解約飆347億創紀錄！貴婦慘賠750萬也要跑 徐佳馨：錢不能滾更多錢更傷
根據根據內政部實價預售屋解約揭露資訊，今年上半年全台預售屋解約金額高達347.2億元、解約件數則有2189件，均寫下近三年同期最高。2024年上半年全台預售屋解約件數為906件、解約金額141.1億...
289 萬起 Mercedes-Benz 全新純電 GLC 展開預售 搭載 800V 架構與 MB.OS 系統 預計 11 月登台上市
台灣賓士今日宣布，全新純電世代Mercedes-BenzGLC即日起正式在台開放預售接單，首波導入GLC3004MATICelectric與GLC4004MATICelectric雙車型，預售接單價...
汐止預售見8字頭！捷運汐東線動工迎利多 1坪便宜南港50萬吸科技新貴
汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現8字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰9字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線...
房市量縮「適坪宅」突圍！台中「這坪數」預售交易居冠成市場新甜蜜點
近年房市受到信用管制、核貸趨嚴影響，整體交易量明顯收斂，市場也逐漸走向K型分化，不過從今年台中預售屋交易來看，自住型買方對居住空間的需求仍具支撐，其中又以40至60坪產品交易表現最為突出，也顯示購屋偏好正從小宅，逐步轉向講求完整居住尺度的「適坪宅」。
房市量縮「適坪宅」突圍！台中「這坪數」預售交易居冠成市場新甜蜜點
近年房市受到信用管制、核貸趨嚴影響，整體交易量明顯收斂，市場也逐漸走向K型分化，不過從今年台中預售屋交易來看，自住型買方對居住空間的需求仍具支撐，其中又以40至60坪產品交易表現最為突出，也顯示購屋...
滬房市新政強化監管 保障購房權益
上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市房屋管理局等四部門二十八日晚間聯合發佈「關於貫徹落實〈關於完善商品住房銷售制度的通知〉的實施意見」，主要包括加強預售管理、實施現房銷售、加大融資支持力度、優化土地供應管理以及做好質量監管和市場秩序規範等六個方面的政策措施。 中新社報導，「實施意見」全面加強商品住房預售管理，提高銷售門檻，加強資金監管。實施預售方面分為兩類。新取得土地項目方面，二○二六年八月二十八日後新出讓宅地的商品住房項目，申請預售的，單體建築應完成主體結構封頂，項目預售資金實行全額、全過程監管，項目綜合竣工驗收後，方可解除資金監管。在途項目則分類施策，確保平穩銜接。
政策疑慮淡化 代銷業者：預售市場回歸自住、產品力
央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。
政策疑慮淡化 代銷業者：預售市場回歸自住、產品力
央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。童莉婷說明，此舉有助換屋客...
央行鬆綁房市管制…第4季預售屋市場起風了 過度觀望氛圍不在
央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。
央行鬆綁房市管制…第4季預售屋市場起風了 過度觀望氛圍不在
央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。童莉婷說明，此舉有助換屋客...
上半年七都10大重災區曝！8區成交量腰斬 台北這2區竟也上榜
根據《591實價登錄》統計，今年上半年七都預售交易量，觀察年減幅最大的十大重災區表現，所有區域成交量均較去年同期衰退逾四成，甚至有八區直接「腰斬」，其中以桃園大園年減75%最多，台中沙鹿、清水則分別衰退71%、64.4%緊追在後。不過，隨央行上周房市信用管制微鬆綁，政策利多能否讓低迷已久的預售市場迎來春燕，仍有待後續觀察。
上半年七都10大重災區曝！8區成交量腰斬 台北這2區竟也上榜
根據《591實價登錄》統計，今年上半年七都預售交易量，觀察年減幅最大的十大重災區表現，所有區域成交量均較去年同期衰退逾四成，甚至有八區直接「腰斬」，其中以桃園大園年減75%最多，台中沙鹿、清水則分別...
北市7區預售還有2位數！何世昌揭「撿便宜共通硬傷」：3種低樓層最好別碰
便宜的預售屋共同特徵雖然台北市房價居高不下，12個行政區預售屋成交均價均已突破每坪百萬元，但士林、中正、內湖、文山、北投、南港與萬華等7個行政區，仍有成交單價2位數的預售建案。最低成交單價建案、戶別...
首購天堂消失！新北千萬內預售僅剩1.6％ 這總價帶躍升主流
台北市外溢需求擴大，新北市預售屋價格持續上揚，總價千萬元預售產品僅剩1.6％，五年來大減15.6個百分點，首購天堂成過去式。若觀察各行政區，在央行第七波選擇性信用管制上路後，過去房價基期較低、推案量...