|
���㷿̸,���ż�ɽ. �����ķ���������:
1. ������Ѻ���� (Conventional Loan), ͨ����ָ������20%�����۸��Ĵ���,
�ɱ����˽�˴����Private
Mortgage Insurance (PMI). ����һ��20%ͷ��, ��������20%,������PMI˽�˴����.
2. FHA (Federal Housing Administration) ����, ����������Department
of Housing Urban Development (HUD) �ṩ��һ���ϵ��������ڵ�һ�ִ����. ��3.5%, ��Լ96%Ϊ����.
3. VA������רΪ�����������˹�����ͥ�ṩԮ��. VA������һ���ô���, ��������������ס��.
FHA��VA�������ṩ�����.
���ҷ����Ŀͻ�������, ���������볣����Ѻ������, �������Ǿ�ר������Conventional
Loan.
Conventional Loan �ַ�Fixed, Adjustable, Interest Only. ������ѡ�� Fixed: 30 Years Term ��15 Years Term. �������нϸߵķ��ճ�������,
������ʱ���۲���������,
���㻹�����������ڼƻ�,
����ѡ���ڵĴ��� ARM (Adjustable-rate mortgage). ��Ϊһ�����鷨��,
����Խ��,����Խ��, ����Խ��,����Խ��. ��ͬ�Ĵ�������Ҫ���������˵ľ�����������Ҫȥѡ��,
�Ҳ��Ǵ���רҵ��ʿ,
�����������о������Ŵ�����Loan
Officerȥ��ѯ,
�ҾͲ�������������,
�ҿ��Ը������ܷdz�רҵ�Ĵ�����ʿ.
���ǿ���, 30���Ĺ̶����������ڽ���(2013)��5�³�, ��3.35%����ʷ�ײ�����������4.5%.
���ǹ�˾Keller
Williams������ Team Meeting ���ڽ�, ��������Ҫ����,
��һֱ�����ѿͻ�,
��������,
������!��
�������� ������������!�� ����������δ��������ǰ����������, ���յĶ��㴷��,
�ҵ�Ȱο��,
���ز�����Ҫ�Ӵ�������,
���ܷ������ʵĻ���,
����������������,
������ʷ�Ͽ����ʻ����ڵ�λ,
���ۺ������������ǵĿռ�,
Ԥ�ڷ��ۻ�����������,�����������ϰ�����������.
���������� Mortgage Calculator��������һ����,
30���Ĺ̶��������ʴ�3.5%
����4.5%,
���״����ɱ������IJ����ж���?
�������ֱ仯�����غܶ�,
�ܸ���.
��������������˵����,
�������������Լ��ƽ�ȥ,
���Ա�ʵ����,
ֻ������,
����Mortgage
Calculator ������, ����Щ��������Ȥ���˸��ݲ�ͬ�����Լ�����. http://www.bankrate.com/partners/sem/mortgage-calculator.aspx http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-loan-points-calculator.aspx
����˵����, ����������������Ӱ���㹺���۵ı���(Principal), �ึ�Ĵ�����Ϣ(Interest).
���μ���������ʧ,
�����кܶ�С����,
�Ұ���֪���ĸ�����,
��ש����,
��Ҳ���Ը����Լ���ʵ������,�������õ��ʽ�����.
1. �����ܵĶ��. ����һ��30���Ĺ̶���������4.5%,
��������$20���ķ�, ��ÿ�²������涨���ֵĴ���,
��Ӧ���$1000,
$1500, $2000��. ���������� 5 ��, 7��,�� 10 �긶��, ������ʧ�ึ����Ϣ���ݾ����Եؼ��ٺܶ�.
�кܶ�������20
~ 30���ķ���,
����һ�����ó�20
~ 30������������,
������5
��,
7��,�� 10 �긶�������ӱȱȽ���.
��������������,
��3.5
% ��4.5%������һ���ٷֵ���Ϣ�IJ���,���ܾͶึ��$5000,
$7000, $10000, $1,5000, ����һ��$20 ~ 30���ķ���, ���Ŵ����������߶����Խ�����һ��ʵ.
���Ұ�������dz�ĵ�����ʾ����λ������,
��˵��ʵ���ϴ���5
~ 7��������,
����������������,����������Ȼ��.
(Ц)
2. ����һ�ְ취���������㲻����5 ����7��֮�ڸ���, ��������Closing
ʱ����$5000�� һ��Point, ��ͬ�������õ�3.5% ��30���Ĺ̶���������,
Ȼ��������������,
ɶʱ��Ǯ���Ͷ����,
Ǯ������ÿ��ֻ��Ӧ����,
������Ҳ������30�껹��, 12��, 15���˲�����. ��Щ����������û��30��, ���Ӷ��кü�����,
���Ͻ�,
�����Ӷ�����IT��ҵ�Ĺ�н����,
��������,
���Ứ30�껹����? (Ц)
3. ��˵һ�ְ취, ��������ʵ���������ܿ��ٻ���, �㲻Ҫ����30���Ĺ̶���������,
����������15����, 15���Ĺ̶���������û����ô��,
3.52%��,
����һ��,
�㻹�����������ڵĴ���5/1
ARM ��3.49%
(Last week 8/05/2013).
������,������ô֪�����������������˳�Ϊ��������һ��,�����Ե�һ��������˵,���������ѵ�ʱ��?
�ҵĻش�: һ��˵��, �������й������Է�Ϊ��������.
��һ������, ���˺ͼ�ͥ���Ѿ�settle down ��. �ع�һ�������߹���·:
ѧҵ������,
�����Һ���,
��ס�ij���ѡ����,
��������������,
Ҳ�ɼ���ҵ��,
�����ɹ���ǩ֤H1�������̿�, û�к���֮����.
��������,
�붼������,
�϶�������������,
�Ͳ���˵��.
. .
�ڶ�������, �����㻹û���ȶ�. ����û�и㶨, ������ȷ��, ������ס���˹�ԢApartment,
Tired of paying rent, �ܾ��ø��ܶ�Ǯ�ڷ����ϲ�����, ���������½����б䶯. ����֮������һ���컻������,
���ǻع���,
�ⷿ����ô��?
���ǿ��Ծٸ����Ƶ�����, ��Щ�����й����˷���, ������������, ȴ�ѷ���ί�и����ص���ҵ������˾����.
������������,
��Ҳ�����շ�ץҩ.
�������������ķ��Ӳ�����,
������ί�����ߵķ��ܹ�˾������,
����ѽ.
. .
�������������в�ͬ, ���˶���, �Ҳ���һһ����,
ֻ�ܵ㵽Ϊֹ.
�ؼ�����Ҫ���������ķ���,
���ز�˰Tax,
��HOA
Fee ��,
��Ҫ������
Foreclosure ��. �����Ļ�, �͵ò���ʧ!
������, �ܶ����к�����, �ܳԿ�, ��ʹ����һʱ����,
����Ҳ�ܸ�����,
û����������ѧ��ѧλ����,
����������,
�ܶ�����H1����ǩ֤ʱ��������,
��Ҳ���úúõ�?
˵�����Ǽ���ʱ��, Ҳ�ɴ������濴. һ���湤��������,
���ѻ�����,
����һ����,
Ŀǰ���ۺ����ʴ�����ʷ�ϵ��е�λ,
���Ϻõ�������.
��д��ƪ ���������ʸܸˡ� ���Ǹ�����������,
�����ж�,
Ҳ���������ɷ���.
����������20%, ��ֻҪ����ͨ��FHA Loan�Ĵ�������,�����Կ������������ṩ��FHA
Loan, �� 3.5%����. Ǯ����, ����$30���Ĵ�����,
$15 ~ 6 �����ܿ����˰�?
�Ҿ�֪��һ������FHA
Loan����,
���˸�$16���ķ�.
·Ҫһ��һ����,��Ҫһ��һ�ڳ�, ֻҪ����Ŭ��, ��������"������"һ����ʵ��. �㿴, ������·ͨ����,
��������������,
���ǿ���ѡ����?
(Ц)
�����:
�ٴη��� ȫ��87%�ij��з�������! http://news.creaders.net/us/newsViewer.php?nid=578039&id=1287023
�������۵�����������10% http://news.creaders.net/us/newsViewer.php?nid=575935&id=1282741 
 
|
|
