宏璟財報／廠辦挹注！上半年稅後純益10.43億元 EPS 3.99元

宏璟（2527）6日公告財報，今年上半年稅後純益10.43億元，較去年虧轉盈，每股稅後純益（EPS）3.99元，上半年就賺贏去年全年的0.93元。

宏璟表示，今年上半年主要因桃園中壢廠第二園區廠辦大樓，售出給關係企業日月光集團，單月就挹注45.26億元營收，推升整體獲利。而除了中壢二廠廠房大樓外，今年將持續去化台北市延平南路住宅案「帝璟苑」餘屋，「高雄K28廠房大樓」預計第4季完工取得使照。

另，竹北開發案則規劃分為八區推動，全區水土保持工程已於2022年第2季完工，其中第一期A區住宅及會館開發案目前正進行建照申請作業。至於台中十四期重劃區開發案，已於2025年4月申報開工，後續將視市場情況與整體開發規劃，選擇適當時機動工興建。

展望未來，宏璟表示，房地產市場仍將受到政策調控、利率變動、總體經濟環境及市場供需等多重因素影響，未來市場走勢之關鍵，取決於央行是否調整相關管制措施。

另外，不同區域與產品表現將趨於分化，具備完善生活機能、交通建設及產業支撐之區域，仍可望維持相對穩定表現，整體市場氛圍預計將延續去年審慎觀望態勢。

至於房價上，在通膨環境下，不動產仍具保值特性，資金可望持續流向房地產市場避險，房價下修空間相對有限，在剛性自住需求支撐下，市場仍具一定支撐力。