淡海新市鎮
專家帶路／淡海新市鎮低單價低總價 減輕購屋壓力
新北市淡海新市鎮重劃區是目前雙北市對首購族最友善的區域；信義房屋（9940）淡海新都心店專員許子量表示，因商圈正值發展與人口移入期，低單價、低總價的優勢能減輕首購族的購屋壓力，目前區域內總價1,00...
淡海新市鎮 首購族愛
今年5月，新北市淡江大橋通車後，為淡海新市鎮的交通打開任督二脈，不僅大幅縮短往返雙北市車程，更直通林口、桃園機場，加上淡海輕軌、行政中心、國民運動中心等完成進駐，搭配漁人碼頭及自行車道設施，低單價、...
淡海新市鎮撕下鬼城標籤！何世昌：比起題材、增值...最大賣點仍是房價低
淡海新市鎮被嘲笑「鬼城」十幾年，如今成為新北市人口成長最快的地方之一，連香港移民也喜歡。新案均價3字頭、相對低的房價是最大賣點。淡江大橋、輕軌已經兌現，街廓整齊環境佳，有壯闊海景、優質學區，還能提早...
燒掉200億蓋30年！35線上賞屋：淡江大橋通車後「北台灣房價將重新洗牌」
耗資超過200億元、歷經將近30年規劃與興建的「淡江大橋」，其通車後的預期效應引起市場高度關注。房產YouTube頻道「35線上賞屋」在影音內容中指出，許多人或許認為這「不過就是一座橋」，但對於幾十...
淡水預售屋銷量慘遭膝蓋斬！空屋飆破1.5萬 專家：交通利多早就被透支
淡水房市在政策調控下暴露出真實底牌。房產專家ZACK指出，自2024年第七波信用管制實施後，淡水預售屋市場慘遭「膝蓋斬」，單月成交量從原本平均301戶暴跌至74件，銷量巨幅萎縮75%，證明過去市場高...
淡江大橋通車建商趁機狠拉房價…別衝動接盤！專家：不如改挑五股或竹圍
歷經數十年的規畫，眾所矚目的新北市淡江大橋終於在今年5月風光通車了，各界不免俗地認為這座設計新穎的大橋，勢必為連接西岸的八里、東岸的淡水地區房地產市場，帶來交易熱絡新契機。沒錯！任何一地的房地產市場...
年收最高80萬買淡海千萬房！他靠新青安順利成家…網驚：這薪水能貸920萬？
房價高檔、政策收緊之際，一名網友分享自己在淡海新市鎮完成首購的歷程，從看房第4間就下手，到順利貸款、入住新屋，甚至迎來新生命，貼近多數購屋族的現實狀況，引發討論。原PO表示，於2023年10月購入淡...
淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO 淡新店」 新北議員查證全說了
近日有細心網友在Google地圖上意外發現「遠東SOGO新北淡新店」的標籤，位置就在淡海輕軌淡水行政中心站旁，消息一出瞬間在社群炸鍋，網友紛紛敲碗問「遠百真的要來了？」對此，新北市議員鄭宇恩第一時間...
淡海新利多！輕軌二期通過、銜接淡水捷運站
內政部表示，內政部都市計畫委員會已於10月28日決議通過淡海輕軌二期路網案，從捷運淡水站銜接至漁人碼頭站，後續將依決議內容辦理再公開展覽暨說明會，續行都市計畫報核作業。內政部表示，淡海輕軌以提供淡海...
淡水快擺脫房價凹陷區？淡江大橋將通車 張旭嵐：3房+車位1200萬有望成家
淡江大橋預計於2026年5月通車，到底對周邊房市加分多少？淡水能擺脫房價凹陷區？淡江大橋於2019年動工，自動工前一年至今，七年間淡水與八里的房價和人口數皆明顯上揚，淡水房價從平均每坪23萬元，漲至...
「林淡三新」昔日鬼城大翻身！專家：重劃區發展需要時間、別被過去欺騙
曾受眾人嫌的林淡三新，如今怎麼了？只要談到「鬼城」這個話題，多數人腦海浮現的代表區域，通常是「林淡三新」，即林口新市鎮、淡水淡海新市鎮、三峽北大特區，以及新莊頭前、副都心重劃區。早年這幾個重劃區新建...
淡江大橋通車紅利 興富發淡海破300億大案、首期「新海城」賣逾五成
新北市淡水新市鎮，今年在淡江大橋合龍，預計2026年上半年通車下，再度成為房市焦點；目前區域除了將通車的淡江大橋，還有去年已動工的「淡北道路」也將有雙向四車道，銜接紅樹林、關渡大橋到大度路，預計20...
興富發淡海推案正式公開 業者喊「橋通了，人來了」
由興富發（2542）投資興建的淡海新市鎮指標大案「新海城」，30日正式公開，隨著淡江大橋9/16合龍，預計明年5月通車，業者喊出「橋通了、人來了、淡海成了」，有購屋需求的民眾應該趕快上車。新海城位於...
想下手淡海新市鎮！在地人提醒「先接受1缺點」：上班超崩潰
淡海新市鎮房屋在輕軌開通後吸引更多人觀望，一名女網友近日在Dcard發文詢問「淡水新市鎮可以買嗎」。貼文發布後在地人評價兩極，有網友建議「買不如租的地方，住可以，置產要考慮，幾乎不漲」。原PO表示，...
淡水新市商圈 發展性高
位在新北市淡水區的新市商圈為淡水新市鎮最早開發區域，生活機能成熟，交通便捷，同時新市鎮一帶著名學區雙語小學的新市國小也座落此於，在熱門學區的加持之下吸引不少客戶購屋入籍。信義房屋淡水新市店主任張琳表...
他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸：營造成本不用錢？
雙北房價不斷上漲，除了蛋黃區價格居高不下外，蛋白區也不斷攀升。日前有位網友表示，新北市淡水區的房價一坪要35萬，讓他不禁抱怨「交通不方便、沒什麼商圈、冬天冷到不行，為什麼有人要把辛苦錢買在這呢？沒人...
淡水破20萬人！為何嫌棄之城變成熱門移民區？
淡水人口持續快速增加，根據新北市政府統計，淡水已在11月底超過20萬人。房產專家表示，淡水曾是許多人「嫌棄之城」，這幾年卻變成移民熱區，除了交通建設啟動外，主要還是因為房價大漲，大台北首購已無處可去...
他想買淡海新市鎮通勤上班內湖 網一看距離嚇壞：住桃園的先到家
通勤上班時間若過長容易產生疲勞感，但也有人覺得可以在搭大眾交通運輸工具時善用時間。近日有網友租屋、上班地點都在內湖，有意使用新青安貸款買房，地點則是選擇了新北市淡水的淡海新市鎮，認為這樣算下來比租房...
雙北房貸千萬內買哪？新北看過一輪最後都選這
根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，其次是北新路99件，前五名的路段當中就有四個路段在淡水區，淡水仍是雙北預算有限首購...
他舉2建設看好新北這1地增值空間大 網搖頭：養老也不行
交通便不便利，生活機能好不好，是不少人買房時考量的要素。有一名網友在PTT發文點名新北市的淡海新市鎮，他認為未來有淡江大橋、淡北快速道路兩大交通建設，淡水地區的生活機能也不差，未來增值空間應該會很大...
