2千萬在台北買鳥籠宅、日本買海景豪宅！他赴日看屋嘆：相對剝奪感超嚴重
台灣畸形的高房價環境，正將高生產力的青年世代推向海外。
房產專家ZACK赴日本福岡考察房市時發現，台日兩地的購屋性價比呈現強烈落差，折合新台幣兩千多萬元的預算，在台北僅能入手外圍蛋白區小宅，在福岡卻能買下正對無敵海景的高樓層豪宅；這股巨大的體感衝突，讓不少在台灣正處事業巔峰的青壯世代深感居住權利遭剝奪。
ZACK指出，在福岡鄰近巨蛋的核心生活圈，一棟能眺望對馬島海景的指標高階大樓，室內實坪約31至32坪，外加7坪景觀大陽台，總價僅約1億多日圓，折合新台幣約2000多萬元。
反觀同等預算在台北市，往往只能委屈購買高公設比的蛋白區狹小物件。
除了價格落差，日本住宅的虛坪極低且維護水準極佳。即便屋齡三十多年的中古大樓，公共設施與結構仍保持如新，不像台灣老宅常面臨漏水與管線老化的困擾，讓台灣購屋族在心理上產生極大的相對剝奪感。
生產力巔峰卻買不起家
許多青壯年身處人生中工作生產力與收入最高的黃金期，本應是購屋主力，卻完全無力在自己的土地上購置合理居所，被迫將目光轉向海外尋求生存空間，內心充滿複雜與心酸。
此外，台日兩國在租客權益上的法制思維亦大相逕庭。
ZACK指出，日本自房市泡沫破裂後，法規高度轉向落實居住權保障，房東不能任意調漲租金或驅趕房客；相較之下，台灣租屋族在市場上極度弱勢，常面臨被迫搬遷與租金節節高升的壓力。
不過，面對台灣房市困境，ZACK也強調，各界雖期盼房價回歸合理，但房市必須尋求「理性軟著陸」，切莫演變成劇烈硬著陸泡沫破裂。
否則一旦引發金融風暴造成百業蕭條、全民失業，即使房價腰斬，基層民眾也將蒙受更慘重的總體經濟代價。
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