30歲年薪百萬買高雄房卻後悔！他少算1開銷嚇壞：簽約後焦慮失眠
一名30歲工程師日前在論壇發文表示，自己年薪剛破百萬，衝動買下高雄市三民區屋齡6年大樓，事後卻因忘記計算管理費與生活開銷而深感焦慮。貼文曝光後引發熱烈討論，一票過來人紛紛留言安慰，但也有網友直言「買...
房貸荒哀歌！餐飲老闆融資利率借到16% 七期房子打64折法拍
台中七期「市政交響曲」社區近期出現法拍屋，一拍、二拍均流標，三拍打到64折，底價降至1,241萬，拆算車位每坪約32萬，遠低於近一年成交均價47萬元，業者預料會吸引投資人搶標。根據法院資料，該屋位於...
2026青年首購申貸必看！條件額度、各銀行利率全攻略...1細節疏漏利率飆高
2026年買房必看！新青安貸款1,000萬額度、5年寬限期與利息補貼詳解。本文完整解析青年首購申請條件、各大銀行（匯豐、元大、星展等）利率比較、四大房貸管道優缺點，以及面對2026限貸令與鑑價不足的...
30幾歲別急著買房？房仲近20年勸「存款別歸零」：買完失去選擇更可怕
房市熱潮下不少人急於進場置產，但從事房仲近20年的房產專家「得勝老闆」在影音內容中以自身經驗奉勸年輕人，切勿在資金不足的情況下急著買房，特別是正值30幾歲、購屋款已占去大部分家當的族群。他直言，買房...
預售解約警訊仍升高！李同榮：房市最怕不是跌價 是「賣不掉」
房市趨勢專家李同榮6日表示，預售解約警訊持續升高，但成屋交易已從第2季急凍轉向第3季回溫，房貸逾放比未惡化，加上央行提前調整購地貸款政策，建商資金鏈風險暫獲防堵；目前市場最大變數仍在預售解約壓力。李...
房貸釋出利多 換屋買盤升溫！竹北「合硯學馥」成市場焦點
政策鬆綁解套換屋族回歸買房行列房市近期陸續釋出正向訊號，迎來關鍵轉折。自然人第2戶購屋貸款最高成數正式從6成拉高到7成，自備款門檻可望降低逾百萬元，大幅緩解「先買後賣」的壓力，也為自住與換屋家庭增加...
房市警報未解除！李同榮：預售市場流動性危機升高
房市趨勢專家李同榮今天表示，過去五個月，在市場價格自我調節、政策適時修正下，房市四大流動性危機，三個趨緩，不過，預售市場流動性危機卻進一步升高。李同榮表示，他在今年5月示警房市流動性危機正在擴散，從...
房貸壽險一定要保嗎？銀行稱「利率可以更好」 阿宅曝真正用途
提問者：「大立哥，銀行在辦房貸時，一直跟我說保房貸壽險，貸款利率可以好一點。請問這真的是必要的嗎？對我到底有什麼保障啊？」大立哥：房貸壽險，講白了，就是可以幫你還房屋貸款的保險！對你的好處是什麼...
鄉林第4季迎兩岸資產挹注 台灣推兩新案、推案量共達百億元
鄉林建設（5531）兩岸資產挹注、國內完工交屋兩大動能，第4季營運可望漸入佳境。鄉林5日表示，青島房產交易50.9億元，合約已簽訂，近日將到帳，南京約60億元房產也已議妥合約，近日將正式簽約，近月內...
鄉林：青島、南京房產近111億入帳 台灣110億元新案11月接棒
鄉林建設（5531）表示，鄉林兩岸資產挹注與新案布局同步發動，青島房產交易約新台幣50.9億元，近日將到帳；南京約60億元房產也已議妥合約，近日將簽約，近月內完成交易。台灣市場則有萬華都更、新莊鴻福...
預售屋解約數大盤點！前十名桃園占半數 台中、台南這兩區居前兩名
永慶房產集團盤點全國預售屋累積解約件數前十名行政區，發現解約以近年房市發展快速、推案量較大的區域較為明顯，涵蓋多處重劃區、產業聚落及市區核心地段，其中桃園市共五區上榜最多，台中、高雄也有各兩區上榜。...
央行鬆綁房市落底了？得勝老闆揭「3大反轉指標」：別聽到不上車就來不及便慌
針對央行政策鬆綁引發市場熱議「房市是否落底」，房產專家「得勝老闆」在影音內容中直言，雖然央行政策放寬確實屬於利多，但若因此認為「房市不會再跌、要趕快上車」，判斷恐怕為時過早，呼籲購屋族切勿因銷售話術...
一樣貸40年他身家破億、你慘淪房奴「大負翁」！專家示警：3類人跟著貸必死
拿到大筆年終或手頭有餘裕時，你會立刻拿去大額還房貸嗎？多數人以為提早還清才是真解脫，但在理財貸款專家「Ziv學長」指出，普通人忙著消滅負債，聰明人卻忙著向銀行借時間。房貸利息不應單純被視為被銀行賺走...
「四貸同堂」要被管了？金管會否認：從未有管制 10月底跨業信用查詢仍上路
台股行情熱絡，市場傳出部分投資人同時使用房貸、車貸、信貸與股票融資，形成所謂「四貸同堂」，外界也擔心10月底即將上路的銀行、券商跨業信用交換機制，可能讓未來借貸審查變得更嚴格。對此，金管會明確表示，...
雙北五大換屋熱區曝！這區多貸一成 頭期款可少準備560萬元
央行鬆綁第二戶房貸成數，換屋族終於能稍微喘口氣，甚至口袋就能少掏數百萬元。住商機構統計雙北換屋族五大受惠區，其中以台北市中正區奪冠，多貸一成後，換屋族可少拿出560萬元，其餘大安、松山、信義及內湖區...
急著還清房貸反成窮忙族！40年期月省2萬買0050...資產狂甩20年期3700萬
買房向銀行申請貸款時，房貸年限該選20年還是40年？多數傳統觀念常認為「無債一身輕」，能盡快還清就別拖，避免讓銀行多賺數百萬元利息。然而，理財貸款專家「Ziv學長」指出，房貸決策不該只狹隘地比較「總...
央行打房房價跌不到5%...根本無效？政策貸款限縮才是關鍵：做錯1步少貸好幾百萬
「央行打房打半天，房價還不是沒跌多少？」這是阿明最近最常被問的問題。很多朋友看到全國住宅價格指數從高點只跌了不到5%，就覺得政府打房根本打假的。但阿明今天要用央行自己的數據告訴你，打房有沒有用，不能...
新青安幫得到年輕人？他提「前5年只還本金」減壓 網：等於5年零利率
新青安房貸提供較長貸款年限與寬限期，但真的能解決年輕人的買房壓力嗎？一名網友在PTT房屋板發文表示，現行寬限期主要是只繳利息、不還本金，等到5年過後，本金壓力仍然存在，因此質疑新青安對真正買不起房的...
建商開天價根本沒打算賣？專家揭定錨套路：少看1細節多掏數百萬
買房動輒數千萬，如何不在案場淪為待宰肥羊？擁有超過126億房地產實戰經驗的房產專家「談判大叔」陳侯勳指出，許多購屋族常掉入代銷的話術陷阱，想在談判桌上爭取超額讓利，關鍵在於摸清代銷與建商的底層心理，...
八年級生不是買不起「而是不敢買」？專家揭買房焦慮：房子有了、人生只剩繳房貸
針對當前青年購屋困境，房產專家「得勝老闆」在影音內容中深入探討八年級生的真實心聲。他指出，許多八年級生並非不想買房，甚至有相當比例不是完全買不起，而是「就算勉強買得起，也根本不敢買」。得勝老闆表示，...
