白头宫女话当年----30年前的收入和资产

这成语,已经引申为老一辈向年轻人叙述自己的光荣历史。

90年代初从日本打工到美国念书,资产还是4位数。然后毕业,工作,省吃俭用存钱,在1994年买了一公寓单元,8万2,朋友贷款40%给我,一辈子记住人家的恩。从此知道,无息贷款是大恩,有息贷款是人缘。

然后继续省吃俭用,存钱,准备买投资房。1996年11月,Closing一个大楼单元,4万4千元。这次贷款3万3,头款25%。由于有银行贷款,所有的文件都保留着,前几天要查看折旧的事,翻出二张文件。

第一张是当时的收入,刚开始还没有绿卡,90年代初经济一塌糊涂,收入不高。有图为证:

可惜最近文学城问题多多,上传图片屡次失败。文字叙述吧:每月收入,工资$2063,加班$383,奖金$40,股票红利$120,出租房收入$1200(房子还没买,收入先算上),一共$3806元,年收入4万5千多一点。自己住房开销,当时每月管理费$611元,收入是住房费用的6倍多。朋友贷款的巨大优点就显示出来了。如果银行知道还有一个私人贷款,审查就会严格得多。

当时的资产:一个银行有2万7千多,一个银行有4千8佰,股票8千9佰,自住房子价格当时已升到8万5千,IRA有7千1百,加上一辆二手车5千,总数13万8千,这就是我们当年的全部资产。

30年过去了,白发老汉话当年。起点低不怕,就是要投资。

和大家共享奋斗岁月。

 

所有跟帖: 

开始回忆,就是真老了哈,不是指年龄,是指心态。 -620Oaks- 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:00:56

13万8千投标普500,现在应该有$2.5m-$3m. 你啥也不用做。 -猛牛- 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (101 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:14:02

有句话讲得好,人只能赚自己认知的钱,不能后悔。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:22:57

太对了。九几年在机房做程序时经常看到有人围着一个男生在讨论股票。当时觉得这些人在浪费时间。认知不够 -SNHmom2015- 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 18:07:18

报告司令,九十年代初一股脑投资S&P指数尚未流行,除了一家缪秋份得,也没etf,不像现在许多vehicles 嘛 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:29:30

ETF是很久很久以後的事! -BBL123- 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:31:35

嗯,我孤陋寡闻,记不得了 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:38:05

AI说 1993年1月29日诞生了人类第一个etf, spy。可惜没悟性,迟迟没买,买了又急不可待卖了 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:45:55

特斯拉刚上市谁会积极去买?我还后悔当年没买8元一股的雅虎。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:56:53

有很多mutual funds 啊!比如 -猛牛- 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (655 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:37:39

很多沒有网络,90年如何买?看报纸广告,打电话?最方便还是买上门推銷的保險,年金? -BBL123- 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:46:53

对,看报纸广告,打电话! -猛牛- 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (131 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:51:16

电话过去 客服或代理交易 客迷询fee$120,$99,$49不等,$49算是 discount brokerage 价 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:56:54

当时这么麻烦?那买股票得都是神人。要是我肯定一分钱不舍得买,买也是胡乱买,赔钱。 -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 19:10:26

对。有,不过不多,就像那年头 司令这样的人才 也了若晨星,打着灯笼没处找 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:50:50

啊哈,过誉了过誉了! -猛牛- 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (51 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:53:26

那要那么复杂?就去年4-5月份投入20万买SOXL,现在已经5~600万了,一年而已, 问题是敢投吗?因为 -trimtip- 给 trimtip 发送悄悄话 (318 bytes) () 05/27/2026 postreply 17:58:31

九十年代早中期就晓得买房投资 属老留里的姣姣者。若无家族或高人指点,就是脑子特别灵光 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:19:49

我们运气好在美国,股市房产双赢。其它地方的留学生就没有这么好运。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 17:00:17

有人说现在经济不好,通胀,国债高,是不晓得90年代初经济更一塌糊涂,远比不上其它西德等歐洲發達國家 -BBL123- 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:29:52

是啊,当年的老留也survive了都过得好好的 -greenfinger- 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 17:07:04

大先輩にリスペクトを込めて! -怎么说你好呢- 给 怎么说你好呢 发送悄悄话 怎么说你好呢 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:38:05

日语都还给老师了。斯密马善。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:43:29

当年买mutual funds要找代理,后来很多funds清零了的。 -辛民- 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:53:50

直到vanguard 开创新时代搞了个跟风sp500 的fund -辛民- 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 16:55:38

2000互联网危机,2008次贷危机,使人10年怕井绳。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 17:04:53

4万4千元的投资房月入租金1200? 好棒! -我是大海- 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 18:50:19

那是给银行看的,实际 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (146 bytes) () 05/27/2026 postreply 19:30:41

90年代我在硅谷把自住房的地毯换成巴西红木地板,来的师傅是三位上海人,他们是日本留学生,到美国后改行搞装修,那种心灵手巧 -yhr- 给 yhr 发送悄悄话 (360 bytes) () 05/27/2026 postreply 18:52:50

哈哈,中国人自带推娃基因,谁家的娃都推 -An10Da18- 给 An10Da18 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 19:38:15

哈哈 -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 19:39:26

那代人留学得素质真是高! -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 19:38:24

我也喜欢巴西红木地板,特别是刚铺设不久的几年。后来越来颜色越深,我倒是没有那么喜欢。我喜欢那种暖色红黄色。 -桃花源里人家- 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 20:17:24

现在那个出租房值多少? -meowi- 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 23:24:31

1800/月 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2026 postreply 20:05:31

90年代年入四万五算高收入了吧 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2026 postreply 11:16:00

工资收入加其它收入 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2026 postreply 20:06:42

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