很多offers, 但是都低于标价

来源: huamao 于 2026-06-05 11:39:44 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (678 bytes)

我想请教各位专家：

我在密西根大底特律最贵的城市bloomfield hills 有一个房子，有2英亩的地。上市前zillow 估1.2million. 我们标价1.1million.  开市看一天有75家来看。

最后最高的offer 出到96万现金。我们不同意。到目前，这个买家来了3次，仍然出96万，每次都挑一些毛病。

请问这是什么情况。我们现在怀疑我们的经纪人跟买家联手想收这个房子。

 

 

所有跟帖： 

• 你有两个选择。1，接受。2，不接受。额外想法（怀疑），除了把你的情绪拖入深渊，毫无价值与意义。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (156 bytes) () 06/05/2026 postreply 12:11:10

• 我不接受两次，为什么他们还来？ -huamao- ♀ 给 huamao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 12:27:30

• 这是很正常的心理呀，想买，不想付（或付不起）更多的钱。寄希望于你回心转意。你有两个地方可能存在误区，1，以zillow估 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (524 bytes) () 06/05/2026 postreply 12:38:14

• 版主说得非常对。上周我看中一个房子，标价1.1米，政府按照1.23米收税的 -jiahao- ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (217 bytes) () 06/05/2026 postreply 13:50:48

• 拖得越久对你越不利。看zillow估价不如看周边类似房近期售出价。“最高的offer出到96万”说明其它都比这低。。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (143 bytes) () 06/05/2026 postreply 13:41:26

• 我们一条街的房子，比我们小1500尺，还没有我们2英亩的院子，2月成交95万，我们这个才96万offer? 是不是不合理 -huamao- ♀ 给 huamao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 13:57:04

• 市场就是市场，有买家愿意出那价买就是合理，也许有比你房强的方面，买家看对眼了。而未必是你自认为“合理”哈 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (415 bytes) () 06/05/2026 postreply 14:25:00

• 这个我是同意的，所以我怀疑经纪人没有让我们看到真实的市场。 -huamao- ♀ 给 huamao 发送悄悄话 (170 bytes) () 06/05/2026 postreply 14:38:25

• 总之，这个错过，你愿赌就赌，：） -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 14:51:48

• 我不是地产经纪人，不是要替谁说话。你不要老怀疑经纪人如何如何。重点是你知道当地类似你家房子的价位吗？你得有自己的判断 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 18:17:08

• counteroffer啊 -哪一枝杏花- ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 14:31:00

• 我们counter 了，第一次降了1万5，第二次降了2万，到106万了，他们就i是96万。来了第三次了，上上下下看挑毛病 -huamao- ♀ 给 huamao 发送悄悄话 (72 bytes) () 06/05/2026 postreply 14:41:03

• 你可以降到106万，看看有没有其他offer。 -哪一枝杏花- ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 14:44:00

• 不用往心里去，告诉买家，觉得房子不好，就不要买了，去别处看看 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 17:41:55

• 是个好的资产，地点也不错，卖它干什么，留着会增加value -Sugargrove- ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 15:12:51

• 是呀。比攒钱核算。 -huamao- ♀ 给 huamao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 18:25:29

• 不用怀疑什么，你自己的房子卖多少钱，你自己说了算！记住，买家和卖家，就是看谁先眨眼。你不眨眼，就行了嘛。干嘛疑神疑鬼的？ -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (87 bytes) () 06/05/2026 postreply 17:37:27

• 到目前为止没有别的offer，或者没有高过96万的offer，那岀96万的主肯定再来磨牙的 -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 17:44:19

• 关键他们怎么知道我没有比他高的offer, 如果经纪人不告诉他们? 我标价是110万。 -huamao- ♀ 给 huamao 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 18:24:58

• 若你有更高的offer，大概也不会答应他们看第二次第三次。用逻辑分析问题并不难，虽然不是所有人都具备这个或双向分析能力。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 18:31:20

• 没到心理价位，就不卖呗，没必要怀疑中介的。 -pali- ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 21:16:06

• 中介都想两边撮合，顺利成交拿佣金的，卖家只要价格上自己拿牢主意，人家还能把你咋的。 -pali- ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2026 postreply 21:18:42

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